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壹克拉

9419元/㎡
在售均价
0套在售房源

待定
在租均价
0套在租房源

物业类别
商住公寓
建筑面积
69112.97㎡
总楼层数
--
竣工时间
--
物业费用
2.3元/㎡·月
物业公司
苏州佳友物业管理有限公司昆山分公司
电梯数量
--
楼盘地址
花桥-兆丰站花桥曹安路99号号
地图

壹克拉点评

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soufangwang1122333
2014-03-11 业主
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soufangwang1122333
花桥商务城先导区公寓优劣势比较;：因去年想投资花桥商务城先导区，特地将先导区的所有楼盘考察了2个多月，以下是以兆丰路地铁口为基点。 ;;1::赛格电子市场公寓：投资8亿建成，住宅产权70年目前均价10000左右 ;整体公寓出租率不高，因为2梯多户的原因，空气质量不好，下面的市场生意目前处于起步阶段，人流量不是很高，但是门口的肯德基出现，可以预见后续人流应该很高（总所周知，肯德基选客户选地址都要进行严格的市场调查）没有门径系统，安全系数不高。2：中环 ;;;;;;;;广场： ;;;;;;;;;;;;;;;;物业管理规范，住在产权70 年 ;;目前均价在10000左右，但是一平米每月4元物业费，因此出租率很低，二：各个楼层楼道过道过于窄小，不够明亮，室内空气不流通，业主不能随意更改窗户样式还有，楼层间没有空中休息区空气流动较差，非办公区域的住宅公寓只有2部电梯优势且是旅客，租客，业主混住：优点：外资物业管理规范，安全性私密性高，以及统一装修。目前投资客较多，租客少。传有人买了一整层。4：通达 ;;;;;;;广场： ;;;;;;;;;;;;目前均价10000左右。大户型居多，是整个先导区里面群租房最多，隔板间最多，最脏乱差的公寓 ;;租客消费能力较低，没有门禁系统，安全性不高。产权性是70-40年的混搭。40年不易于转手，转让费用费用较高。5：兆丰 ;;;99公寓 ;;;;;;在建 ;;： 30-60平米小户型（产权性质是40年，跳高4.5米开盘均价在12500-14000/平米，2014年11月建成，离地铁较近，隔音可能差点6. ;;中宇 ;;;;;;公寓， ;;;;在建： ;;;即将封顶，最初的业主购买价格在86000-9000（加上这两年的银行费用，均价也在10000左右。在兆丰99商业综合体南大门口。与壹克拉类似，物业费可能高于1壹克拉目前2.3元每月标准:7：亚太广场公寓： ;;;;均价在13000左右的装修与星级较高的商业办公住宅一体，缺点离地铁兆丰路稍远，港资物业管理，昆山上海名企入住的有，但不多，整体物业费较高，目前很多楼层空置。43.6-4.8米挑高。有
2014-03-11 业主
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soufangwang1122333
壹克拉公寓不错，位于昆山花桥国际商务城先导核心区内 ,70年住宅产权 47.87-72小户型为主，与一上海安亭镇只有一个收费站一条新源路相隔（但是房价差1倍左右，升值潜力巨大,投资自住皆可以,），公寓在11号线兆丰路铁口2号口出口80米，公寓大门口就是是国际商务区公交总站，每天14辆班车驻守轮流穿梭昆山各个镇，可谓地铁，公交总交汇；5万方的兆丰99商业综合体也在公寓门口，今年2014年11月营业，在建希尔顿五星级大酒店（建成了一期已经营业多年）二期也是年底营业，在建的218米的昆山第一高楼中宇国际大厦2016年年底建成就在壹克拉公寓后面；上班高峰期出公寓3分钟便可到兆丰路地铁上，45分钟左右到上海曹杨路，江苏路； 55分钟内到徐家汇；1小时20分钟到浦东御桥；迪斯尼中心，周浦商圈并与16号线连接，同时与大浦东在建18号地铁线联通，贯穿大上海的整个西北与东南角
2014-03-11 业主
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